广州首个“智慧+品质”社区创新发展论坛透露了什么？

随着生活条件的改善，人民群众对住上好房子的需求逐渐增加。如何提升居住品质和推进好质量、好环境、好服务的住房建设，成为房地产业向新模式转型的重要方面。

近日，由广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办的首个“智慧+品质”社区创新发展论坛在广州举办，多名学界、业内专家共同探讨如何打造绿色环保、智慧人居的“好房子”。

去年5月份，广州市就印发了《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》，创新提出“智慧+品质”住宅评价指标体系，从土地供应环节开始即明确“智慧+品质”住宅建设要求，优选试点对象。

广州市设计院集团有限公司总建筑师黄惠菁

广州市设计院集团有限公司总建筑师黄惠菁对“智慧+品质”住宅的内涵进行了解读，基于居住环境的安全韧性、宜居性、健康性、环保性、人文性、智慧性等需求，在用地规划、舒适健康、环境品质、节能环保、智慧数字等多个领域进行打分，“智慧+品质”住宅的评价总分为147分，共有100条评价要求，控制项33条、得分项47条，加分项20条。

同时，她还指出，《广州市“智慧+住宅”评价指引》从土地招拍挂开始就进行了绑定，并在设计规划、施工建设、预售等各个阶段进行审查。

西派天河序营销中心现场图

目前，广州市“智慧+品质”住宅标准已有试点项目——西派天河序。据悉，为了将项目打造成新一代智慧社区，西派天河序在项目做了4大智慧安防系统、4大智慧科技系统、3大智慧健康系统、7大智能便捷系统。

南方+记者 柴亚娟